【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，臺(tái)中市2013年6月交易量4,452棟，1至6月累計(jì)24,808棟，較2012年同期增加11棟，年增率0.2％。淨(jìng)遷入人口數(shù)臺(tái)中市位居第二，增加586人，總?cè)藬?shù)約269萬(wàn)3892人。6月臺(tái)中市交易量前3名行政區(qū)分別為西屯區(qū)673棟、北屯區(qū)642棟、北區(qū)417棟，臺(tái)中市交易前3大區(qū)域均為捷運(yùn)綠線北段行經(jīng)區(qū)域，還有不少重劃區(qū)開(kāi)發(fā)以及重大建設(shè)規(guī)劃，持續(xù)成為臺(tái)中房市交易的重點(diǎn)熱區(qū)。
 
根據(jù)買賣移轉(zhuǎn)狀況顯示，臺(tái)中市移轉(zhuǎn)量最大的區(qū)域仍落在西屯區(qū)。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)中十二期加盟店店長(zhǎng)賴炎飛表示，西屯區(qū)長(zhǎng)期以來(lái)成交量都居臺(tái)中之冠，買氣持續(xù)活絡(luò)，內(nèi)包含七期重劃區(qū)與十二期重劃區(qū)，深受北部投資客青睞，也成為本區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格領(lǐng)先地區(qū)。
 
在交通方面，西屯區(qū)內(nèi)設(shè)有國(guó)道一號(hào)的臺(tái)中、大雅交流道，交流道下之臺(tái)中港路為通往臺(tái)中市區(qū)重要交通樞紐，附近又有朝馬地區(qū)為臺(tái)中國(guó)道客運(yùn)及接駁公車的轉(zhuǎn)運(yùn)站，由此可看出該區(qū)交通便利性與機(jī)動(dòng)性。
 
賴炎飛分析，西屯區(qū)能吸引這麼多人遷入，原因包括西屯區(qū)商圈林立，例如逢甲商圈、東海商圈等，加上新光三越、大遠(yuǎn)百等大型百貨公司進(jìn)駐，生活機(jī)能優(yōu)越。加上大型公共建設(shè)市議會(huì)、新市政中心都位居於此，使得西屯區(qū)人口持續(xù)湧入，房?jī)r(jià)持續(xù)向上推升。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)七期公園加盟店店長(zhǎng)吳晉榮認(rèn)為，西屯區(qū)以七期為龍頭地段，半年來(lái)房?jī)r(jià)不斷攀高，2-5年內(nèi)的新成屋每坪均價(jià)約在40-50萬(wàn)之間，近6成為北部客南下投資。七期是房?jī)r(jià)漲最多區(qū)段，購(gòu)屋門(mén)檻較高，較適合資金充裕的購(gòu)屋者或投資客，自住客建議可選擇5期或11期的中古屋或預(yù)售屋，這些區(qū)段不但生活機(jī)能佳，產(chǎn)品選擇多元，購(gòu)屋者不必花大錢(qián)也能享受房?jī)r(jià)增值的潛力，未來(lái)脫手也較容易。
 
儘管近期政府祭出打房政策，各區(qū)成交量略微下滑，但是只要能搭上交通便捷利多題材，房?jī)r(jià)還是有一定支撐力。